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Bienvenue chez CENTURY 21 Cadre Noir, Agence immobilière SAUMUR 49400

Tél : 02 41 67 62 83

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Maison à vendre - 10 pièces - 218 m2 - LES ROSIERS SUR LOIRE - 49 - PAYS-DE-LOIRE

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162 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 10402 Faire estimer mon bien

Venez découvrir cette belle maison de ville en tuffeau de 220 m² située dans un des plus beaux villages de bords de Loire, entre SAUMUR et ANGERS. La maison est actuellement divisée en deux appartements. Le premier d'une superficie de 72 m², situé au rez-de-chaussée, est composé d'une grande cuisine, une chambre, un bureau et une salle de bains avec toilettes. Le second, est un duplex de 146 m² qui occupe les deux niveaux suivants avec cuisine, séjour, 4 belles chambres, salle de bains et toilettes ainsi qu'un grenier aménageable. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel pour les deux appartements. Quelques travaux de rénovation seront à prévoir pour mettre ces deux appartements à votre goût où mieuxles réunir pour obtenir une superbe maison en tuffeau (façade 19ème) avec de non moins superbes volumes tant des pièces à vivre que de la partie nuit. A l'extérieur vous accéder à un garage ainsi qu'à une cave située sous la maison. Le terrain fait 200 m². Enfin vous apprécierez également la proximité des différents commerces.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Ancien à rénover
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 288 m2
  • Surface habitable : 218 m2
  • Surface terrain : 190 m2
    • Bureau (12 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Cuisine1 (23 m2)
    • Chambre1 (14,5 m2)
    • Salle de bain1 (15 m2)
    • Cuisine2 (13 m2)
    • Séjour 2 étage (20,5 m2)
    • Chambre 1 étage (12,5 m2)
    • Chambre2 étage avec placard (16 m2)
    • Salle de bain étage (5 m2)
    • WC étage (1,5 m2)
    • dégagement 2 étage (4 m2)
    • dégagement entrée étage (6 m2)
    • Chambre étage 2 (12,5 m2)
    • Chambre 2 étage 2 (18 m2)
    • dégagement étage 3 (4 m2)
    • dégagement étage (1 m2)
    • grenier (32 m2)
    • Cave (55 m2)
    • Garage (15 m2)
    Nombre de pièces :
    10 [Voir en détail]
  • Année construction : 1893

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Placards

Les Plus

  • garage
  • Rue

À savoir

  • Travaux récents : Compteur electrique au norme
  • Travaux à prévoir : Electricite a prevoir mise a la terre , remplacement des appareillages, travaux de decoration a prévoir , peinture papier peint..... Remplacement des fenetres actuellement simple vitrage et fenetre en bois .
  • Taxe foncière : 716 €

A proximité

  • Ecole : 500
  • Les bords de Loire : 200
  • Commerces : 100

Les performances énergétiques

  • 312
  • 80

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 312 [rang E]

Valeur GES : 80 [rang F]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Agents à l'écoute, et sachant se rendre disponible. Largement au-dessus des autres agences immobilières.  

Christian et Amélie S.
Client Acheteur après compromis de vente
Christian et Amélie S. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Agents à l'écoute, et sachant se rendre disponible. Largement au-dessus des autres agences immobilières.

10/10

tout s'est très bien passé, M CATALDO nous a accompagné chez le notaire pour la signature de la signature de l'acte authentique et nous gardons un tr…  Lire la suite

Jean-Marc P.
Client Acheteur après acte de vente
Jean-Marc P. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

tout s'est très bien passé, M CATALDO nous a accompagné chez le notaire pour la signature de la signature de l'acte authentique et nous gardons un très bon souvenir de cette expérience avec l'agence

10/10

Affaire menée à terme toujours dans le calme et la sympathie ; agent immobilier très professionnel, à l'écoute, disponible, sympathique.  

Nathalie C.
Client Acheteur après acte de vente
Nathalie C. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Affaire menée à terme toujours dans le calme et la sympathie ; agent immobilier très professionnel, à l'écoute, disponible, sympathique.