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De l’importance de sécuriser vos revenus locatifs

Publiée le 09/02/2015

La rentabilité d’un investissement locatif n’est pas une donnée abstraite pour le propriétaire bailleur qui doit rembourser les mensualités de son prêt immobilier et payer les charges de copropriété et les taxes foncières.

La crise et les menaces sur l’emploi fragilisent les locataires en situation d’impayés  a ainsi fortement augmenté en France au cours des dernières années. Cependant, selon les assureurs, le réseau CENTURY 21 se distingue par des taux d’impayés plus faibles grâce à un suivi individualisé et vigilant en cas de défaillance de locataires.

En revanche, deux modifications législatives ont modifié l’équilibre des rapports entre le bailleur et le locataire.

Le dépôt de garantie est maintenant réduit à un mois de loyer hors charges au lieu de deux. C’st peu si votre locataire reste plusieurs mois sans payer ses loyers et la perspective de retenues sur le dépôt de garantie perd de son efficacité. Par ailleurs, la loi interdit désormais de cumuler la caution et l’assurance loyer impayé.

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